★NEW★岐阜市茜部野瀬Ⅱ★４，０８０万円～★補助金40万円対象★

◆La lumiere 岐阜市茜部野瀬Ⅱ◆

◆近隣環境充実エリアに新登場！デザイナーズ×ZEH水準省エネ住宅 ◆スーパーやイオンなどが近くにある近隣環境充実地域に「 La lumiere 岐阜市茜部野瀬Ⅱ 」堂々誕生！ ◆初めての方も大歓迎！親切丁寧にスタッフがご説明いたします♪ぜひ最初のお家見学にLa lumiereをお選びください！ ◆【見学予約・お問合せ：０１２０-９８８-９８３　西村まで】

◆内観イメージ◆

【耐震等級３相当 / オール電化 / ＺＥＨ水準省エネ住宅】 ◆タイルデッキ中庭や吹抜けを利用したシアタースペース、天井ジャストドア、お洒落な照明、ニッチ、タイル、アクセントクロス、アイアンなど、全体的に非常に贅沢な素材、設計、施工がされた、分譲住宅とは思えない注文住宅を超えるクオリティのデザイナーズハウス

◆内観イメージ◆

◆家が欲しい！と思い立ったらまずはお気軽に遊びに来てください♪約１か月で引き渡しが可能！ラ・ルミエールデザイナーズ分譲住宅は、忙しいけれどお洒落なマイホームが欲しいという方におすすめの選択肢となっております♪ ◆マイホームに興味がでてきたばかりという方や、他社のオープンハウス巡り、土地探し、注文住宅を考えるのに疲れたという方・・・などなど、どんな方でも大歓迎♪♪ぜひお気軽に遊びに来てください♪きっと、運命の一邸になると思います！

◆子育てグリーン住宅支援事業◆

◆２０２５年キャンペーン開始！子育てグリーン住宅支援事業対象物件♪ 対象者は最大４０万円の補助が受けられます♪詳しい内容はスタッフにお気軽にお尋ねください♪

◆シアタースペースイメージ◆

◆映画やスポーツ中継などを大画面で思い切り楽しめる、吹抜けを利用したシアタースペースを２階ホールにご用意しました。ご家族や友人たちとワンランク上のお家時間をお過ごしいただけます。

◆タイルデッキ中庭◆

◆外部・LDK・ホールから繋がるタイルデッキ中庭は吹抜け&屋根付きなので開放的に外の空気を楽しみながらも天候を気にする必要がありません。テーブルやソファーを置きカフェテラスとしてや人目を気にせずBBQをしたりと優雅にお過ごしいただけます。

◆キッチン収納イメージ◆

◆キッチン背面にはカップボード+飾り棚が設置済み！タイル貼りのキッチンファニチャーがお洒落な空間を演出してくれます。飾り棚にはお気に入りの食器や小物を飾って自分好みのキッチンをお楽しみください♪ ◆さらにキッチン本体の収納やパントリー収納など、たっぷり収納可能で整った暮らしが叶います♪

◆キッチンイメージ◆

◆トクラスキッチン◆グッドデザイン賞を受賞した人気のキッチンを採用！タッチレス水栓、食器洗乾燥機、ＩＨクッキングヒーター標準装備のオール電化住宅！利便性とデザイン性を兼ね備えたキッチンで楽しいお料理タイムをお過ごしください♪

◆バスルームイメージ◆

◆全面カラーパネルでお洒落なワンランク上のバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日も安心♪パネルにはマグネットも貼り付けられるので、流行りの浮かす収納を取り入れればお掃除も楽々。お子様と入っても充分な広さのバスルームで、毎日リラックスタイムをお過ごしください♪

◆トイレイメージ◆

◆ＴＯＴＯ◆トイレは家族みんなが毎日使う空間。だからこそ、デザインと使い勝手にこだわりました。タンクレスでスタイリッシュなデザイン。トルネード洗浄、少ない水で汚れを落とすお掃除楽々機能付き！収納に便利なニッチとお洒落なペンダントライトも設置されております。

◆ 造作洗面台イメージ◆

◆人気オーダーのアイカの洗面カウンターにスタイリッシュなタイルを組み合わせました。間接ライン照明が空間をお洒落に演出します。ワイドなフロートカウンター、大型ミラー付きで２人並んでのご利用も♪ミラー内部はたっぷり収納可能なので散らかりがちな洗面台回りもスッキリ整います。

◆アイアン物干しイメージ◆

◆洗濯物は室内干し派という方もご安心ください。脱衣室にはお洒落なアイアン素材の物干しが設置済みです。洗濯機からすぐの位置に設置された家事楽動線で雨の日や花粉の時期の洗濯干しも安心。お洒落な見た目に気分もあがります♪

◆吹抜けイメージ◆

◆大きな南窓から光が降り注ぐ吹き抜けリビングで心地良い毎日を。デザイン性の高いリビングで過ごすお家時間は今までよりも楽しくなること間違いなしです♪

◆DENイメージ◆

◆スポットライトがお洒落な雰囲気を演出する造作カウンター付きの階段を絡めたDEN。勉強や読書に集中しながらも家族と繋がりをもてる開放的な空間となっております。

◆収納イメージ◆

◆１階には玄関や階段下、脱衣所、パントリーなどが設置済みです。２階にも全部屋に収納を設置し、物が溢れない様に配慮いたしました。高級感溢れるガラスシェルフや収納内部の遊び心満載のアクセントクロスが日常に彩りを与えてくれます。

◆シューズクロークイメージ◆

◆ハンガーパイプ付きの広々シューズクローク♪家族全員のシューズはもちろん、コートや羽織などの衣服、ベビーカーやゴルフバック、外遊び用のおもちゃ、掃除道具など、大収納可能でママのストレスも０♪整った暮らしが叶います。

◆宅配BOX付POSTイメージ◆

◆不在時にも宅配を受け取ることができる便利な宅配ＢＯＸ付きポストが設置済み。機能性だけでなく、スタイリッシュな見た目に惚れ惚れします。

◆区画図◆

◆日当たり良好な広々南庭や中庭付き！お子様やペットと遊んだり、友人を招いてBBQやガーデニングなども楽しめます♪ ◆前面道路は約6.6mと広々で出入り楽々♪駐車も3～4台ほど可能な広々敷地となっております。

◆Life information & Access◆

◆毎日の買い物便利◎バロー茜部南店まで徒歩約７分♪ V･drug茜部南店まで徒歩約５分♪ショッピングを楽しめるイオン柳津店まで車で約３分なのも嬉しいポイント♪ ◆名鉄「柳津」駅まで⾃転車約７分♪ 岐阜バス「野瀬」停まで徒歩約５分♪名古屋方面へ通勤通学の方にもおすすめです◎

◆La lumiere キャンペーン◆

◆現在、ご契約時に照明、リビングエアコン、物件に合わせたカーテン、家具などをプレゼント中♪詳しくは現地スタッフまでお気軽にお尋ねください♪ ※限定物もございますのでぜひお早めに…！ ◆【ラルミエール岐阜】続々誕生♪【土・日・祝日・平日・ナイター】いつでもご予約にてご見学可能です。お気軽にご都合をお聞かせください♪ ◆【見学予約・お問合せ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】皆様にお会いできることを、スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

◆A邸　本体価格　４，１８０万円◆
土地面積：１８６.４３㎡（５６.３９坪）
建物面積：１２４.８８㎡（３７.７７坪）
★2つのフレームとブラック・SOLID・木目の3つの壁が完璧に融合した圧巻の外観デザイン
- 間取りは現地にてご体感ください -

◆B邸　本体価格　４，０８０万円◆
土地面積：１９８.３４㎡（５９.９９坪）
建物面積：１３５.５９㎡（４１.０１坪）
★ブラックフレームと塗り壁に石目と木目のサイディングやデザイン窓が完璧に融合した圧巻の外観デザイン
★外部部吹抜けのタイルデッキ中庭付き

◆C邸　本体価格　４，０８０万円◆
土地面積：１９８.３５㎡（６０.００坪）
建物面積：１１５.９３㎡（３５.０６坪）
★斜めに切り取りしたグレーの塗り壁を目隠しに利用しつつ、強烈にアクセントとしたモダンで超個性的な外観
★吹抜けを利用したシアタースペース付き

◆D邸　本体価格　４，１８０万円◆
土地面積：２２０.０７㎡（６６.５７坪）
建物面積：１２０.４１㎡（３６.４２坪）
★ホワイトのフレームにグレーのウォールとブラックの十字がアクセントになったお洒落な外観
- 間取りは現地にてご体感ください -

★NEW★最大66.57坪の広々敷地★タイルデッキ中庭やシアタースペースのある家★子育てグリーン住宅支援事業対象物件！補助金40万円★名鉄「柳津」駅自転車約7分★イオン柳津店車約3分★デザイナーズ×ZEH水準省エネ住宅★

◆LDK×吹抜け×和室は最大２４．７帖！開放的でお洒落な大空間
◆「和室で寛ぎたい！」「ワークスペースがあると助かる！」「お家で映画を楽しみたい！」「中庭で過ごしたい！」などあなたの生活スタイルに合わせてお選びいただけます。

◆分譲住宅を見て物足りない方、注文住宅を予算が高くて諦めた方、是非ラルミエール岐阜をご覧下さい！
◆注文をご希望のお客様にもご納得いただける拘りのデザイン分譲住宅となっております。
◆奥様に大好評のペニンシュラキッチン♪タッチレス水栓、食器洗乾燥機を標準装備したオール電化住宅
◆タイルデッキ中庭や吹抜けを利用したシアタースペース、天井ジャストドア、お洒落な照明、ニッチ、タイル、アクセントクロス、アイアンなど各箇所にこだわりを散りばめました。
◆注文住宅を遥かに超える、一切の妥協無しデザイナーズオール電化分譲ハウス、ご家族皆様でお早めにご見学ください。
【見学予約・お問い合わせ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】

◆【携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定：茜部野瀬２丁目４９】で現地付近までお越しください。

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物件問い合わせ

所在地: 岐阜市茜部野瀬2丁目48番1 他

価格: Ａ邸　　　　　４，１８０万円　【税込】
Ｂ邸　　　　　４，０８０万円　【税込】
Ｃ邸　　　　　４，０８０万円　【税込】
Ｄ邸　　　　　４，１８０万円　【税込】

最寄駅: 名鉄竹鼻線「柳津」駅・・・約1600ｍ（自転車約7分）
最寄バス停: 岐阜バス茜部三田洞線「野瀬」停・・・約350ｍ（徒歩約5分）

小学校区: 茜部小学校・・・約1400m
中学校区: 加納中学校・・・約3300m

土地面積: ◆Ａ邸　土地面積：１８６.４３㎡（５６.３９坪）
◆Ｂ邸　土地面積：１９８.３４㎡（５９.９９坪）
◆Ｃ邸　土地面積：１９８.３５㎡（６０.００坪）
◆Ｄ邸　土地面積：２２０.０７㎡（６６.５７坪）
建物面積: ◆Ａ邸　建物面積：１２４.８８㎡（３７.７７坪）
◆Ｂ邸　建物面積：１３５.５９㎡（４１.０１坪）
◆Ｃ邸　建物面積：１１５.９３㎡（３５.０６坪）
◆Ｄ邸　建物面積：１２０.４１㎡（３６.４２坪）

建ぺい率: 60％
容積率: 200％

接道状況: 西側：公道幅員約6.6m
土地権利: 所有権

都市計画: 市街化区域
地目: 宅地

構造・工法: 木造２階建　軸組工法
用途地域: 第一種住居地域

電気: 中部電力
屋根: ガルバリウム鋼板

ガス: -
上水道: 公営

下水道: 公営
取引態様: 売主

完成時期: 2025年9月
入居時期: 契約後、１か月

見学可能時期: 【 ☎ ０１２０-９８８-９８３　西村まで】お気軽にお問合せ下さい♪平日、お仕事帰りでも構いません。
建築確認番号: ぎ建住セ第1242570号～第1242573号

備考: ◆【オーダーハウスを超える家 La lumière 】岐阜市、岐南町、瑞穂市、羽島市、大垣市、北方町など各会場 OPEN HOUSE 開催中！
◆住宅ローンが組めるか不安な方、承認実績№①提携ローン会社あり！車のローンやキャッシング等があってもまとめることが出来ます！お気軽にご相談ください。

情報更新日: 2025年09月16日
情報更新予定日: 2025年10月17日

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