★NEW★岐阜市光樹町Ⅱ★４，２８０万円～★

◆La lumiere 岐阜市光樹町Ⅱ◆

◆新発売◆人気エリアに新登場！太陽光パネル搭載のデザイナーズZEH住宅「La lumiere 岐阜市光樹町Ⅱ」堂々誕生！◆近隣環境超充実地域◎スーパー・ドラッグストア・コンビニ・病院などが全て徒歩圏内♪名鉄岐南駅まで自転車約4分で交通アクセスも◎ ◆初めての方も大歓迎！親切丁寧にスタッフがご説明いたします♪ぜひ最初のお家見学にLa lumiereをお選びください！ ◆【見学予約・お問合せ：０１２０-９８８-９８３　西村まで】

◆内観イメージ◆

【耐震等級３相当 / オール電化 / 太陽光発電 / ZEH住宅】 ◆人気の平屋やファミリースペース、吹抜け天井、天井ジャストドア、タイル、アクセントクロス、ペンダントライト、アイアン物干し、各箇所に設置された大容量収納など、全体的に非常に贅沢な素材、設計、施工がされた、分譲住宅とは思えない注文住宅を超えるクオリティのデザイナーズハウスとなっております。

◆内観イメージ◆

◆家が欲しい！と思い立ったらまずはお気軽に遊びに来てください♪約１か月で引き渡しが可能！ラ・ルミエールデザイナーズ分譲住宅は、忙しいけれどお洒落なマイホームが欲しいという方におすすめの選択肢となっております♪ ◆マイホームに興味がでてきたばかりという方や、他社のオープンハウス巡り、土地探し、注文住宅を考えるのに疲れたという方・・・などなど、どんな方でも大歓迎♪♪ぜひお気軽に遊びに来てください♪きっと、運命の一邸になると思います！

◆キッチンイメージ◆

◆トクラスキッチン◆グッドデザイン賞を受賞した人気のキッチンを採用！タッチレス水栓、食器洗乾燥機、ＩＨクッキングヒーター標準装備のオール電化住宅！利便性とデザイン性を兼ね備えたキッチンで楽しいお料理タイムをお過ごしください♪

◆キッチン収納イメージ◆

◆キッチン背面にはカップボード + 飾り棚が設置済み。タイル貼りのキッチンファニチャーは空間をグッとお洒落にしてくれます。飾り棚にはぜひお好きな小物を飾って自分好みのキッチンを楽しんで。

◆バスルームイメージ◆

◆全面大理石調パネルでお洒落なワンランク上のバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日も安心♪パネルにはマグネットも貼り付けられるので、流行りの浮かす収納を取り入れればお掃除も楽々。お子様と入っても充分な広さのバスルームで、毎日リラックスタイムをお過ごしください♪

◆トイレイメージ◆

◆ＴＯＴＯ◆トイレは家族みんなが毎日使う空間。だからこそ、デザインと使い勝手にこだわりました。タンクレスでスタイリッシュなデザイン。トルネード洗浄、少ない水で汚れを落とすお掃除楽々機能付き！収納に便利なニッチとお洒落なペンダントライトも設置されております。

◆ 造作洗面台イメージ◆

◆人気オーダーのアイカの洗面カウンターにスタイリッシュなタイルを組み合わせました。間接ライン照明が空間をお洒落に演出します。ワイドなフロートカウンター、大型ミラー付きで２人並んでのご利用も♪ミラー内部はたっぷり収納可能なので散らかりがちな洗面台回りもスッキリ整います。

◆アイアン物干しイメージ◆

◆洗濯物は室内干し派という方もご安心ください。脱衣室にはお洒落なアイアン素材の物干しが設置済みです。洗濯機からすぐの位置に設置された家事楽動線で雨の日や花粉の時期の洗濯干しも安心。お洒落な見た目に気分もあがります♪

◆リビング吹抜けイメージ◆

◆大きな窓から光が降り注ぐ吹き抜けリビングは抜群の開放感を演出しワンランク上の日常に。さらにシーリングファンも設置済みで空調の効率よく快適な毎日をお過ごしいただけます。デザイン性の高いリビングで過ごすお家時間はきっと今までよりも楽しくなることでしょう。

◆和室イメージ◆

◆ブラックの琉球畳がアクセントになったリビング続きの和室。お子さまの遊びスペースとしてやちょっと腰掛けたりゴロンとしたりと家族みんなのくつろぎの空間。

◆主寝室イメージ◆

◆お洒落なアクセントクロスや、本やスマホを置くのに便利なニッチや腰壁などが施工されたホテルライクな広々くつろぎ空間。さらに寝室隣には大型ウォークインクローゼットが設置されております。

◆書斎イメージ◆

◆スポットライトがお洒落な雰囲気を演出する、造作カウンター付きの書斎空間を家の様々な箇所に設置いたしました。

◆ファミリースペースイメージ◆

◆階段を使い2階へあがるとそこには広々としたファミリースペースが。一面の壁面収納も備えており、家族と映画を楽しんだり読書や在宅ワークにいそしんだり、第二のリビングとして家族みんなの大切な空間となることでしょう。

◆DOORイメージ◆

◆閉めれば、こちらと向こうの境目ができる。でも、光や空間はいつでも共有できる。区切りながら、つなぐ。仕切りながらも開放感をもたらす「ガラスドア」を採用いたしました。

◆収納イメージ◆

◆１階にはSCLや階段下、脱衣所、パントリー収納、高級感溢れるガラスシェルフなどを設置。２階にも全部屋はもちろんホールにもしっかり収納を設け、年々物が増えても整った暮らしが叶うよう配慮いたしました。

◆宅配BOX付POSTイメージ◆

◆不在時にも宅配を受け取ることができる便利な宅配ＢＯＸ付きポストが設置済み。機能性だけでなく、スタイリッシュな見た目に惚れ惚れします。

◆区画図◆

＜公開前から早くもF邸ご成約となっております！人気地域のためぜひお早めにお問い合わせください＞ ◆綺麗に整備された開発分譲地！日当たり良好な広々南庭やプライベート感を楽しめる中庭付きで、お子様やペットと遊んだり、友人を招いてBBQやガーデニングなども楽しめます♪ ◆駐車も3～6台ほど可能な広々敷地となっております。

◆Life information & Access◆

◆近隣環境超充実地域◎スーパー徒歩約３分、ドラッグストア徒歩約５分、コンビニ徒歩約４分！ ◆名鉄「岐南」駅まで自転車約４分！岐阜バス「下川手」停まで徒歩約５分！バス乗車１０分でＪＲ「岐阜」駅へ！名古屋方面への通勤通学にもアクセス良好です♪

◆La lumiere キャンペーン◆

◆現在、ご契約時に照明、リビングエアコン、物件に合わせたカーテン、家具などをプレゼント中♪詳しくは現地スタッフまでお気軽にお尋ねください♪ ※限定物もございますのでぜひお早めに…！ ◆【ラルミエール岐阜】続々誕生♪【土・日・祝日・平日・ナイター】いつでもご予約にてご見学可能です。お気軽にご都合をお聞かせください♪ ◆【見学予約・お問合せ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】皆様にお会いできることを、スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

◆Ａ邸　本体価格　４，３８０万円◆
土地面積：２３２．２０㎡（７０．２４坪）
建物面積：１１１．５８㎡（３３．７５坪）

★ホワイトの外壁に2種類の石目調サイディングと付け庇をアクセントに使用したシンプルで美しいモダンな外観
－間取りは現地にてご体感ください－

◆Ｂ邸　本体価格　４，２８０万円◆
土地面積：２１９．９１㎡（６６．５２坪）
建物面積：１２０．１４㎡（３６．３４坪）

★オーバーハングしたホワイトの外観にレッドシダーの軒をアクセントに使用したシンプルにお洒落な邸宅

◆Ｃ邸　本体価格　４，２８０万円◆
土地面積：２２１．１１㎡（６６．８８坪）
建物面積：１０６．０６㎡（３２．０８坪）

★ブラックをベースにタイル調サイディングがアクセントになった落ち着きあるデザイン
★敷地を無駄なく利用したLの字の平屋。分譲ではあり得ない希少性の高い一邸

◆Ｄ邸　本体価格　４，２８０万円◆
土地面積：２１４．８８㎡（６５．００坪）
建物面積：１１１．７８㎡（３３．８１坪）

★ホワイトの外壁でフレームを作り、中庭のプライバシー空間を提供する分譲では考えられない外観
－間取りは現地にてご体感ください－

＜公開前から早くもF邸ご成約となっております！人気地域のためぜひお早めにお問い合わせください＞

★NEW★広々敷地最大約70坪★人気の平屋プランあり★太陽光パネル搭載のデザイナーズZEH住宅★名鉄「岐南」駅自転車約4分★

◆吹抜けや勾配天井を採用した開放的でお洒落なゆとりの大空間LDKを持つ贅沢な邸宅。
◆回遊動線や2WAYのSCL、ランドリースペース、ワークスペース、ファミリースペースなど多種多様な工夫を凝らした設計に、天井ジャストドア、お洒落な照明、タイル、アクセントクロス、アイアン、和紙畳など家中にこだわり素材を散りばめました。
◆「平屋に憧れる！」「ワークスペースがあると助かる！」「和室が必要！」「お家で映画を楽しみたい！」などあなたの生活スタイルに合わせてお選びいただけます。

◆分譲住宅を見て物足りない方、注文住宅を予算が高くて諦めた方、是非ラルミエール岐阜をご覧下さい！
◆注文をご希望のお客様にもご納得いただける拘りのデザイン分譲住宅となっております。
◆奥様に大好評のペニンシュラキッチン♪タッチレス水栓、食器洗乾燥機を標準装備したオール電化住宅
◆家事がはかどるお洒落なアイアン物干しが設置されたランドリースペース♪
◆ご家族それぞれお車をお持ちでも安心の駐車スペース３台以上♪
◆広々お庭でご家族と優雅な時間をお過ごしいただけます♪

◆注文住宅を遥かに超える、一切の妥協無しデザイナーズオール電化分譲ハウス、ご家族皆様でお早めにご見学ください。
【見学予約・お問い合わせ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】

◆【携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定：岐阜市光樹町２６】で現地付近までお越しください。

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物件問い合わせ

所在地: 岐阜市光樹町1番1 他

価格: Ａ邸　　　　　４，３８０万円　【税込】
Ｂ邸　　　　　４，２８０万円　【税込】
Ｃ邸　　　　　４，２８０万円　【税込】
Ｄ邸　　　　　４，２８０万円　【税込】
Ｅ邸　　　　　４，２８０万円　【税込】

最寄駅: 名鉄名古屋本線「岐南」駅・・・約1000ｍ（自転車約4分）
最寄バス停: 岐阜バス「下川手」停・・・約350ｍ（徒歩約5分）

小学校区: 岐阜市立厚見小学校・・・約1000m
中学校区: 岐阜市立厚見中学校・・・約1300m

土地面積: ◆Ａ邸　土地面積：２３２．２０㎡（７０．２４坪）
◆Ｂ邸　土地面積：２１９．９１㎡（６６．５２坪）
◆Ｃ邸　土地面積：２２１．１１㎡（６６．８８坪）
◆Ｄ邸　土地面積：２１４．８８㎡（６５．００坪）
◆Ｅ邸　土地面積：２１６．３７㎡（６５．４５坪）
建物面積: ◆Ａ邸　建物面積：１１１．５８㎡（３３．７５坪）
◆Ｂ邸　建物面積：１２０．１４㎡（３６．３４坪）
◆Ｃ邸　建物面積：１０６．０６㎡（３２．０８坪）
◆Ｄ邸　建物面積：１１１．７８㎡（３３．８１坪）
◆Ｅ邸　建物面積：１１４．１６㎡（３４．５３坪）

建ぺい率: 60％
容積率: 200％

接道状況: 公道幅員 6.0m～6.2ｍ
土地権利: 所有権

都市計画: 市街化区域
地目: 宅地

構造・工法: 木造1・2階建　軸組工法
用途地域: 準工業地域

電気: 中部電力
屋根: ガルバリウム鋼板

ガス: -
上水道: 公営

下水道: 公営
取引態様: 売主

完成時期: 2026年1月完成予定
入居時期: 契約後、１か月

見学可能時期: 【 ☎ ０１２０-９８８-９８３　西村まで】お気軽にお問合せ下さい♪平日、お仕事帰りでも構いません。
建築確認番号: ぎ建住セ第1250224号～第1250228号

備考: ◆【ラルミエール岐阜】HP検索！岐阜市、岐南町、羽島市、瑞穂市、大垣市、北方町など各会場オープンハウス開催中
◆住宅ローンが組めるか不安な方、承認実績№①提携ローン会社あり！車のローンやキャッシング等があってもまとめることが出来ます！お気軽にご相談ください。

情報更新日: 2025年12月22日
情報更新予定日: 2026年01月22日

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